简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，获得时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时政治热点总结等。今天我们关注时政热点:面对共享住宅，法律必须有前瞻性。如何确保住宿者的安全性，如何有效地避免共享住宅被非法者利用，是这种新的经济模式必须面临的难题，最近国家信息中心发表了《中国住宅共享发展报告2017》(以下全称报告)，报告显示，中国住宅共享市场发展潜力极大，2016年交易额为243亿元，未来将超过1000亿元，其中获得住宅共享服务的人数约为200万人，参加住宅共享活动的人数达到3500万人。
80后90后等青年用户是房屋共享的主力军(4月6日《福建日报》)。近年来，共享经济在网络优势上不仅超越了行业传统，还明确挑战现行法律法规，如网络预约、自行车共享等，这些共享经济模式在法律法规、社会秩序、社会文明等方面明确提出了新的挑战。这些新的经济模式之后，由于法律工作迟缓，各种混乱蔓延，职能部门缺乏监督依据，缺乏具体监督部门。
网络预约频繁出现后的一段时间内，由于缺乏有效的监督，发生乘客安全事故，网络预约多年不能提供合法有效的身份，在政策和法律之间游泳。毫无疑问，法律的迟缓不仅妨碍了共享经济的健康发展，也危害了共享经济消费者的利益。
不久前，中消协认为最近在共享自行车领域发生的安全自行车无法确保，押金馀额无法偿还，无序投入，内乱停车等问题已经成为众多消费者和社会各界的主要批评点，政府有关部门希望尽快实施共享自行车管理细则和指导意见，加强共享自行车行业的规范。网络预约、自行车共享等新的经济模式引起的混乱，警告部门要有共享经济的法律前瞻性，不能等待混乱蔓延，社会舆论压力大时，要完善法律。2017年初实施的《关于增进移动互联网健康秩序发展的意见》，具体将基于移动互联网的租赁、预约车等共享经济的新职业状态列入政府重点培养和领先方向，住宅共享受到政府决策层的关注。共享住宅可以说是时隔网络预约、自行车共享后的新型共享经济模式。
国家信息中心发表的报告，科学意识到共享住宅快速发展，特别是旅游休闲娱乐产业的繁荣给共享住宅带来了巨大的商机。共享住宅可以提高资源的节约利用，减少租赁人的经济收益，使租赁人享受家庭氛围，专家认为，随着宏观政策对共享经济的评价和影响，住宅共享领域活跃库存住宅来源，增加收入，创业同时，共享住宅确实是对传统住宿行业的巨大冲击，与治安、消防、工商、税务、公共卫生等多个部门的法律法规相比，与网络预约、自行车相关的法律法规更多，对执法人员监督的挑战更大。因此，如何确保住宿者的安全性，如何有效地避免共享住宅被非法者利用，是这种新的经济模式必须面临的课题。
共享经济势不可挡，可以正确意识到共享住宅将全面开放，法律缺乏适当的前瞻性，不会引起各种混乱的再次发生，共享住宅的安全性、法律上的危险比网络预约和共享自行车还要大。及时法律、强化监督不是阻止新经济模式的发展，而是仅次于程度的维护。
为新的互联网产业构筑宽松的环境，决不是残酷的成长。放任自流，只不会损害新兴事物的发展持续性，缺乏发展潜力。加强共享住宅法律的前瞻性，尽快完善法律，是培养和引领共享经济发展的实践反映。
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